Co je Codice Fiscale a proč ho při koupi nemovitosti v Itálii potřebujete?
Italské daňové identifikační číslo je první krok k nákupu nemovitosti. Vysvětlujeme, co to je, k čemu slouží a jak ho cizinec získá.
Codice Fiscale je italský daňový identifikátor. Podle Agenzia delle Entrate slouží k identifikaci osob ve všech vztazích s úřady a veřejnou správou. U fyzických osob má 16 znaků (písmena a čísla) odvozených z osobních údajů – příjmení, jména, data a místa narození.
Pozor na kalkulačky na internetu: Agenzia delle Entrate výslovně uvádí, že jediný platný kód je ten, který vydá přímo ona. Kód „vygenerovaný" online aplikací nemá žádnou platnost a může způsobit potíže.
K čemu ho při koupi potřebujete
V praxi se bez Codice Fiscale v Itálii neobejdete u žádného úředního kroku spojeného s nemovitostí: při podpisu předběžné i kupní smlouvy u notáře, při registraci smlouvy a placení daní z převodu, při placení místní daně IMU, při převodu energií a vody na vaše jméno, při otevření italského bankovního účtu nebo při registraci krátkodobého pronájmu.
Jak ho cizinec získá
Lidé s bydlištěm v zahraničí mohou o přidělení kódu požádat na italském zastupitelském úřadě (konzulátu) v zemi svého pobytu. Žádost lze podat také na pobočce Agenzia delle Entrate v Itálii pomocí formuláře AA4/8 a s platným dokladem totožnosti. Kód se přiděluje jednou a platí natrvalo. Agenzia delle Entrate má pro cizince i stručného průvodce v několika jazycích včetně angličtiny a němčiny.
Co to znamená pro vás
Codice Fiscale si vyřiďte co nejdříve – ideálně ještě před rezervací nemovitosti, aby vás nic nezdrželo před podpisem u notáře. Italy B&B vám se žádostí ráda pomůže a ohlídá, aby byly vaše údaje uvedené správně.